编者按：他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。辽宁省房地产行业协会与乐居财经联合发起“美好生活居住计划”——辽宁省房地产行业协会常务副会长系列专访，展示辽宁房地产行业发展力量！本期【见地】对话嘉宾：辽宁省房地产行业协会常务副会长、美的置业辽宁区域公司总经理范雪梅女士。

   策划采访 |张娜

   撰文|兰玉婷

   出品|乐居财经

   在“智慧”、“健康”居住理念大行其道的当下，对此最具发言权的美的置业，以其卓越的产品力成为追求“美好生活”置业者的优质选择。

   住有所居是每一个地产人的初心，满足人民对美好生活的愿望是地产人的理想。致力于用看得见的高品质作品说话，并用实力将“深耕”二字落实到实处的美的置业辽宁区域，又有怎样的“美好生活”故事？乐居财经对话范雪梅女士，一起听她娓娓道来。

   谈美好生活

   ——“健康、智慧正成全新标准”

   经历过2020年防控疫情的特殊时期，我相信大多数人对于如何定义美好生活的观念已经有了转变。“健康、智慧”正在成为中国置业者对于“住有所居”的全新标准。这也正是美的置业信守的初衷，坚持“智慧地产制造商”发展定位，践行“智慧生活，美的人生”的品牌理念，致力成为当今中国家庭美好生活的代言。

   除了产品本身的打动力，还要看品牌带来的附加值。美的置业来沈第八年，不断对品牌战略提出更高要求。我们对集团旗下的所有项目，进行社区服务升级，引入5G智能化技术服务，从服务场景到非常细小的生活细节，我们力求做到最好。我觉得对于房地产而言，最好的品牌塑造就是你在城市中建筑好的作品，用好服务、好产品去打动你的客户。在美的置业我们每一位服务者坚信的就是，让来过的美的置业项目的人，都想留下在此生活。

   谈企业

   ——“同心者同路 同路者同行”

   美的置业的核心竞争力是与生俱来的智慧内核与工业基因，我们会依托集团强有力的智慧后盾，充分利用智慧研究院和建筑研究院，让美的置业输出强大的研发能力，为拿地多样化以及产业多元化提供更多支持。

   对于企业而言，机会与挑战始终是并存的。我们在品牌建设上会先精修自身，注重企业内部员工的培养，团队的文化价值培训，面对充满机遇与挑战的市场，我们唯一信奉的就是专业的力量，在团队管理工作中，首先要清晰团队的配置，尽量深入了解团队的每一个人，以领导为核心发挥团队的凝聚力。以身作则，自己能做好的前提下，再去要求别人，尤其是销售团队，业绩压力很重，要能调节好自身的心态，才能带领团队突破瓶颈，同心者同路，同路者同行。

   谈产品力

   ——“用看得见的高品质作品说话”

   美的置业辽宁区域目前在沈已经达到十盘联动的规模，形成多元拓储、多点开花、通盘平衡的战略布局，并且在产品方面也做到了从首次置业到多次改善、终极改善的多层次、全周期覆盖；下半年，我们将兑现产品升级年的预期，用看得见的高品质作品说话。另外，在“沈河、皇姑、大东、铁西、于洪”等多个板块，美的置业也会付诸行动，以智慧赋能，用产品革新，推动每一个区域的发展。

   以美的置业辽宁区域的代表作品来说，浑河岸美的盛堂、皇姑区美的瀚堂、大东区美的东堂，我们均创新研发了国际专利级产品——五享叠墅，以专享候梯厅、专享地下室、专享车库、专享门庭、专享院落，带给每一位客户超出想象的超高得房率与超值空间感。所以自从面世以来，就受到了客户的一致追捧，在沈阳这种产品可以说是独一无二的，想到买叠墅，客户的第一反应就是美的置业；另外，我们在沈河中心地段主打的美的君兰江山项目，以智慧奢装的大平层产品为主，以13.6米南向尺度，6米宽厅、双南套卧及9大智慧人居系统，完成对平层世界的空间重构。现在在沈阳，要买市中心的资产，相信美的君兰江山必定是你理想的首选对象。

   产品力的最终目标是为人的需求服务的。在“智慧、健康”的全球趋势面前，美的置业是具有发言权的。源于美的控股属下企业，香港联合交易所上市企业、中国上市房企26强。公司坚持“智慧地产制造商”发展定位，旗下业务以房地产开发和服务为主，两翼协同智能产业化和建筑工业化，为新人居时代提供源源不绝的新动力。在沈阳，我们将依托集团优势，践行智慧健康产业发展，全面推进智能化社区落地、普及智慧健康住宅到千万辽沈百姓家。

   谈深耕

   ——“与时共生，与城共长”

   美的置业的每一次拿地，都尊重城市节点与人居需求。从2013年的沈阳美的城项目，我们用三年时间做好一座百万平生活大城，这是美的置业初入沈阳的责任，稳扎稳打，控速保质，为当时刚需时代的普遍需求做好品质；2016—2018年我们接连拿了第二、三、四块地、跟随城市的步伐发展了“铁西”、“一河两岸”、“皇姑”三个重要节点，打造了美的时代城、美的盛堂、美的瀚悦府项目，开始了稳中求变的区域战略；2019年对于美的置业辽宁区公司来讲，可以说是跨越里程碑的一年。这一年，美的置业在战略布局上实现了变中求质的巨大突破，完成了由城市副城区附近布局向城市核心0环布局的跨越，同时，在其他互补产品的落脚上，美的置业也向城市中心更进一步；我们以美的君兰江山、美的东堂、美的瀚堂三盘并进，多项目联动的发展姿态，一举实现了“由外向内”，逐步走进城市核心区域的发展步调；2020年，美的置业再落大东、铁西、于洪三子，形成多元拓储、多点开花、通盘平衡战略布局。可以说每一个城市发展的历史节点，都有美的置业深耕的身影，与时共生，与城共长。未来，亦是如此。

   “深耕，与城市共成长”一直是美的置业遵循的土地原则。今年，美的置业集团推出“美好耕心”城市巡礼计划，更是表达了对每一座城市的致谢。对于辽宁区域来说，更是要贯彻集团号召，做到“美好耕心”、“美好耕新”、“美好耕芯”三个层面，拿地从区域到中心、产品从创新到革新、社区从用心到用芯的三段式破局，用实力将深耕二字落实到实处。

   谈市场

   ——“房企最该做好的就是品质”

   每一个房企，都应该遵循国家政策与市场政策为导向，在“房住不炒”的总方向指引下，房企最该做好的就是品质，对置业者的每一个人生阶段负责。就像我们美的置业在产品方面做到了“从首次、首改、到质改、再到终改”的全周期、全品系需求覆盖；如果只能选一套房，那美的置业提供给置业者的一定是最好的。

   沈阳的房地产市场正处于健康的良性发展阶段，在政府打造的良好营商环境下，美的置业辽宁区域会紧跟沈阳步伐，加快深耕脚步，努力的争取每一块优质的土地，为城市带来优质的作品。

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   文章来源:乐居财经