2019年开始，全国房价调查启动新一轮改革，提出了更快、更细、更精的新要求。为适应调查制度改革进一步做好房价调查，国家统计局温州调查队引入大数据思维，加强部门间、政企间合作与在线资料收集，从数据获取、分析、评估等方面积极探索大数据的方法与应用，逐渐打通了房价调查数据的“信息孤岛”。

   宣传分享调查产品，争取部门大力支持

   根据调查制度规定，大中城市新建住宅基础数据直接采用住建部门的网签备案数据。制度规定的取数范围为当月1日至当月末最后一天，而报表和资料上报各调查总队的时间为次月5日。网签数据采用人工接收U盘复制或是线上发送资料的方法获取，因此一旦住建部门供数时间滞后，将影响报表及时编制与上报。

   为解决人工对接获取数据易发生取数滞后和记录疏漏问题，温州队与市住建、资规部门深入沟通，提出借助信息技术搭建数据共享平台和建立长期稳定信息分享机制的设想。但实现该设想要解决配合难题，一是住建部门对房价调查的时效性认识不够,二是资规部门对统计调查了解不多。

   针对上述问题，温州队多次赴两部门对接，将国家统计局制定的房价调查制度做科普式讲解，详细介绍住宅销售价格调查工作开展情况和调查产品房价指数，并与对方建立了长期数据资料分享机制。通过真诚沟通，互相分享，最终获得了对方的配合与支持。

   方案共商平台自建，解决技术和数据安全难题

   在取得住建部门的理解后，网签数据共享平台建设还需要攻克两个难关。一是平台建设专业性太强，日常负责房地产市场管理的工作人员不会设计相关平台。二是如何有效确保数据的安全性。因此，在获得住建部门的理解与支持后，由该局分管领导出面协调住建部门下属的数据管理中心给予技术支持。

   为确保基础数据资料提取的顺畅性、格式匹配性，并保障网签数据安全，最终商讨确定由温州队根据调查工作需要就数据获取的格式、要素、频率等方面提出平台设计要求，再由住建部门的数据管理中心专业技术人员负责平台的基础开发维护和数据加密。在频繁的沟通对接后，顺利打造了住宅销售网签数据专用直取平台。

   该数据共享平台全面实现了新建、二手住宅网签数据自动提取功能，数据更新的频率由开始的每半月一次，变为目前每日更新，所有交易记录在网签备案次日即可获取相应销售数据，从而有效确保了取数时效性和准确性。

   建成实时汇总查询功能，提高市场分析能力

   如果能充分挖掘住建部门的数据库资源，设计小程序实时汇总市区整体和分区住宅销售阶段性情况，将繁琐的手工汇总简化为程序自动汇总，必能大大提高房价专业人员市场分析的能力和效率。

   此设想与市住建部门的诉求不谋而合。之后，根据监测需要，温州队与市住建部门对汇总指标的内容、调查区域的划分、汇总时段的设置、汇总程序操作界面的友好性及呈现方式等方面进行深入讨论，最后确定以在线查询网页模块的形式来实现分区销售详情汇总功能。该方法可实现分区销售详情一键查询，为评估走势提供了重要依据。

   巧用自媒体VR影像资源，丰富台账设置内容

   随着现代网络的发展，温州本地与房地产相关的自媒体机构逐步兴起，其发布的部分涉及新建住宅楼盘的资讯内容也日益丰富。2019年开始，一家“温州房哥”的自媒体利用航拍摄影记录技术，开发出温州楼市VR地图功能，通过识别公众号提供的二维码，就能实时实景查看市区各个新开楼盘项目所在地块的精确地理位置以及周边的交通、商业、公园等配套设施情况。

   该功能恰好弥补房价调查受技术和人力所限，对楼盘项目定位信息不准、周边配套信息了解不全的短板。因此温州队及时收集相关二维码图片，为防止自媒体资料断流，将每个楼盘的VR图像截图和录屏保存，分区分项目建立房地产价格调查楼盘区位台账，为房地产信息管理系统中楼盘定位和日常价格走势评估提供有力的信息支撑。